Ms Rachel responds to the backlash she’s received from the media over her unwavering support for the Palestinian people: “What people don’t understand is that my career & reputation will never matter to me as much as standing up for kids. ”

#girls #bikini #loveyou #beach

đen da goài

Never be number two

Stellar Blade 2B happened guys ✨️

After quite a battle with this costume we finally managed to make some photoshoot with @orohimegraphy and it turned out so cute

And I'm dropping some k0-f1 rewards preview as well. This set will be available to grab until the end of the June since I will be way to busy to actually create another set for a while 🫠

Photo by @orohimegraphy
Edit by me

#cosplay #cosplayer #cosplayersofinstagram #aesthetic #NieRAutomata #nierautomata2b #cosplaygirl #stellarblade Naydien IG:naydiencosplay

Looking for a delicious low-carb meal? This Keto French Quiche is your perfect brunch companion!

Ingredients:
- 1 cup almond flour
- 1/4 cup unsalted butter, melted
- 1 large egg
- 1 cup heavy cream
- 1 cup shredded cheese (Swiss or cheddar works beautifully)
- 1 cup spinach (or your favorite veggies, if you prefer)
- Salt and pepper to taste

Directions:
1. Preheat your oven to a cozy 350°F (175°C).
2. In a mixing bowl, combine the almond flour, melted butter, and egg. Stir until you’ve got a nice, cohesive dough.
3. Grease your pie dish and press the dough evenly into the bottom and up the sides to form your crust.
4. In a separate bowl, whisk together the heavy cream, shredded cheese, and a good sprinkle of salt and pepper.
5. If you’re adding spinach or other veggies, toss them into the creamy mixture and give it a gentle stir.
6. Pour this rich, cheesy filling right over your crust.
7. Pop it in the oven and bake for 25-30 minutes. You’ll know it’s ready when it’s golden on top and the center is set.
8. Let it cool for a few moments before slicing into it. Serve warm and watch your family eat it up!

Nutritional Values (per serving, makes 6 servings):
- Calories: 320
- Fat: 27g
- Protein: 10g
- Carbohydrates: 4g
- Fiber: 2g

Emojis:
Hashtags: #KetoRecipe #LowCarb #HealthyEating #QuicheLove #BrunchGoals

Enjoy your slice of quiche happiness!

Giá nhà sắp tăng vì tiền sử dụng đất tạm tính: Người mua nhà nên làm gì?

Các doanh nghiệp bất động sản đang đối mặt với gánh nặng tài chính do quy định về tiền sử dụng đất tạm tính, dẫn đến nguy cơ giá nhà tăng cao.

Theo dự thảo sửa đổi, các dự án chưa xác định giá đất trước ngày 1/8/2024 phải nộp bổ sung 5,4%/năm trên số tiền chưa nộp. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho rằng điều này chưa thỏa đáng, đặc biệt khi doanh nghiệp không có lỗi trong việc chậm xác định giá đất.

Một ví dụ điển hình là một chủ đầu tư tại Thủ Đức nhận thông báo tiền sử dụng đất tăng từ 50 tỷ lên hơn 300 tỷ đồng sau nhiều năm chờ đợi. Điều này đặt doanh nghiệp vào tình thế khó khăn, giữ giá bán cũ thì lỗ, tăng giá bán thì vượt khả năng chi trả của thị trường.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cảnh báo rằng việc chậm trễ trong xác định giá đất không chỉ làm đình trệ dự án mà còn tăng chi phí cho doanh nghiệp, ảnh hưởng đến giá bán và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân. Chủ tịch VARS, ông Nguyễn Văn Đính, nhấn mạnh rằng bất cập này gây lãng phí tài nguyên đất đai và tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản cũng như nền kinh tế.

Các chuyên gia đề xuất cần sửa đổi quy định để tránh việc doanh nghiệp phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất do chậm trễ từ phía cơ quan nhà nước, nhằm ổn định thị trường và bảo vệ quyền lợi của cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà.

Silly guy using facts

The Honky Donk