Người dân đi làm Sổ đỏ có thể tiết kiệm hàng trăm triệu đồng

0
8K

Tại sao làm Sổ đỏ ngay trong năm nay có thể tiết kiệm đến hàng trăm triệu đồng?

Thông tin không làm Sổ đỏ trước 2026 sẽ mất rất nhiều tiền là hoàn toàn có cơ sở. Bởi theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, Bảng giá đất hiện hành sẽ chỉ áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.

Hiện nay, trên thực tế thị trường đất đai đang tồn tại cơ chế 02 giá đất. Một giá đất theo khung Nhà nước ban hành, là cơ sở để tính tiền đóng thuế hoặc tính giá đất đền bù giải phóng mặt bằng. Giá đất thứ hai được gọi là giá trên thị trường, thường cao hơn gấp nhiều lần so với khung giá do Nhà nước quy định.

sổ đỏ, Luật Đất đai 2024, làm sổ đỏ

Người dân làm Sổ đỏ ngay trong năm nay có thể tiết kiệm đến hàng trăm triệu đồng (Ảnh minh hoạ).

Tuy nhiên từ 01/8/2024, Luật Đất đai 2024 đã bãi bỏ quy định về khung giá đất và thực hiện xây dựng bảng giá đất hằng năm. Bảng giá đất tới đây sẽ được xây dựng theo khu vực, vị trí trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn (Căn cứ: Điều 159 Luật Đất đai 2024)

Theo đó, từ ngày 01/01/2026, mỗi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ ban hành và áp dụng một Bảng giá đất mới và thực hiện điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hàng năm thay vì định kì điều chỉnh 05 năm/lần như hiện nay.

Điều này sẽ khiến Bảng giá đất mới tiệm cận hơn so với với giá thị trường, dẫn đến khả năng giá đất từ 01/01/2026 sẽ tăng rất nhiều so với Bảng giá đất hiện hành.

Tiền phải nộp khi đăng ký cấp Sổ đỏ lần đầu

Mà hiện nay, trong các khoản tiền phải nộp khi đăng ký cấp Sổ đỏ lần đầu có các khoản tiền được tính theo giá đất trên Bảng giá đất gồm:

- Tiền sử dụng đất;

- Tiền thuê đất (nếu có);

- Lệ phí trước bạ.

Mà tiền sử dụng đất là một trong những khoản chi phí chiếm phần lớn và quan trọng khi làm Sổ đỏ, thường lên đến hàng vài trăm triệu đồng.

Do vậy, với việc đưa ra các phương pháp định giá một cách cụ thể, đồng thời ban hành Bảng giá đất hằng năm để điều chỉnh giá tiệm cận với giá thị trường chắc chắn phần nào sẽ khiến tiền sử dụng đất tăng trong thời gian tới.

sổ đỏ, Luật Đất đai 2024, làm sổ đỏ

(Ảnh minh hoạ)

Nói tóm lại: Người dân nên làm Sổ lần đầu sớm trước 2026 để tránh việc tăng đáng kể những khoản liên quan trực tiếp đến chi phí làm Sổ có ảnh hưởng bởi Bảng giá đất như tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và các khoản phí khác.

Hiện nay, tại TP.HCM, bảng giá đất mới đã tăng trung bình 50% - 100% khiến số tiền sử dụng đất phải nộp gần như tăng gấp đôi.

Ví dụ: Một thửa đất tại quận 9 (nay là TP Thủ Đức) trước đây có giá đất ở là 20 triệu đồng/m2, nay tăng lên 40 triệu đồng/m2.

Like
Love
Haha
3
Cerca
Categorie
Leggi tutto
News
Dự án sân bay 9.000 tỷ thuộc 'siêu đô thị' lớn nhất Việt Nam chính thức bị xoá sổ
Theo thông tin từ Báo Xây dựng, ngày 19/6, UBND tỉnh...
By SignalAd8523 2025-06-25 08:21:07 0 10K
News
5 tỷ phú USD Việt Nam đang nắm giữ bao nhiêu tiền? Vị trí số 1 tài sản gấp 4 lần người đứng thứ 2
Ông Nguyễn Đăng Quang, Chủ tịch Hội đồng quản trị...
By NearbyEqual 2025-06-29 10:21:05 0 10K
News
Chỉ còn 6 ngày nữa, người dân phải cập nhật ngay 4 thông tin này trên VssID nếu không muốn mất quyền lợi
Từ ngày 1/7, người dân cần cập nhật kịp thời các thông...
By 0Layscheetoskurkure0 2025-06-24 05:21:05 0 9K
News
Vì sao bạn luôn bị bắt nạt? 12 chiến lược thâm sâu giúp bạn sống có khí chất và lấy lại lòng tự trọng
1. Tử tế cần có giới hạn mới đáng trân trọng Lòng tốt...
By NarrowFeed2629 2025-07-21 04:04:04 0 8K
CỘNG ĐỒNG
Bảo Khuyên Susan tung video cận cảnh mặt mộc đỉnh cao, thẳng thắn đối chất khi bị hoài nghi dùng app
Dân tình đa phần đều cho rằng, sự xuất hiện xinh đẹp của các hot girl trên mạng xã hội đều là...
By ihadanothernombre 2025-07-31 07:45:16 0 9K