Theo kế hoạch, dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc Bắc Ninh (khu 1) sẽ được khởi công vào ngày 19/8 tới đây. Dự án được đánh giá sẽ tạo một điểm nhấn quan trọng trong bức tranh phát triển đô thị của "thủ phủ" công nghiệp phía Bắc.

Dự án tọa lạc tại phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh, với quy mô gần 277ha. Vị trí dự án một mặt giáp sông Cầu, phần lớn diện tích hiện trạng là đất ở, đất nông nghiệp và ao hồ. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, dự kiến triển khai trong 7 năm và sẽ đi vào vận hành từ năm 2032.

Tổng vốn đầu tư ước tính lên tới hơn 41.270 tỷ đồng (tương đương 1,58 tỷ USD), trong đó chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng chiếm hơn 1.100 tỷ đồng.

Về quy hoạch chi tiết, khoảng 60ha sẽ được dành để xây dựng nhà ở, bao gồm gần 3.500 căn biệt thự, liền kề (cao 4 tầng) và các tòa chung cư cao tối đa 35 tầng. Bên cạnh đó, dự án cũng bố trí 9,5ha cho nhà ở xã hội cùng một hệ thống tiện ích đồng bộ gồm công trình văn phòng, dịch vụ, công viên cây xanh, trường học liên cấp, cơ sở y tế và khu thể thao.

Bắc Ninh sắp đón dự án khu đô thị mới của Vingroup

Sức hút của Bắc Ninh không chỉ dừng lại ở dự án của Vingroup. Sau khi sáp nhập với Bắc Giang để trở thành một "siêu tỉnh" công nghiệp, Bắc Ninh đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều "đại gia" bất động sản.

Điển hình, vào tháng 2, Tập đoàn T&T của ông Đỗ Quang Hiển đã đề xuất ba dự án với quy mô hơn 1.000ha, bao gồm các khu đô thị, thương mại dịch vụ và hạ tầng xã hội đồng bộ. Tương tự, Sun Group cũng đã làm việc với lãnh đạo tỉnh để nghiên cứu đầu tư vào các dự án du lịch nghỉ dưỡng và khu đô thị ven sông. Trong khi đó, Phú Mỹ Hưng đang tìm kiếm quỹ đất để phát triển một khu đô thị hiện đại, hướng đến cộng đồng chuyên gia và nhà quản lý làm việc tại các khu công nghiệp.

Sự xuất hiện đồng loạt của các nhà đầu tư lớn cho thấy Bắc Ninh đang trong quá trình định hình lại bản đồ phát triển đô thị. Tỉnh không chỉ củng cố vị thế là trung tâm sản xuất công nghiệp mà còn đang hướng tới mục tiêu trở thành một cực tăng trưởng mới về thương mại, dịch vụ và nhà ở chất lượng cao của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Giới chuyên gia dự báo, với lợi thế về hạ tầng giao thông kết nối thẳng tới tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, cùng với quỹ đất rộng và chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ, Bắc Ninh được giới chuyên gia dự báo sẽ chứng kiến sự bùng nổ của phân khúc bất động sản đô thị, song song với đà tăng trưởng của bất động sản công nghiệp trong những năm tới.