Có 4 tỷ đồng trong tay nên chọn mua nhà ở đâu mới tốt, Hà Đông, Hoàng Mai hay Long Biên cũ?
Năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến một đợt tăng giá nóng. Bước sang năm 2025, dù có phần chững lại, mặt bằng giá nhà đất vẫn duy trì ở ngưỡng cao. Sức nóng này không có dấu hiệu hạ nhiệt ngay cả sau thời điểm sáp nhập cấp xã/phường và bỏ cấp quận/huyện.
Không chỉ khu vực vùng lõi thủ đô, giá nhà tại các phường mới được thành lập từ các quận cũ như Hà Đông, Hoàng Mai, Long Biên cũng đã thiết lập một mặt bằng giá mới.
Sau sáp nhập, giá nhà tại các khu vực trung tâm thành phố Hà Nội vẫn duy trì ở ngưỡng cao (Ảnh minh hoạ)
Theo khảo sát trên sàn giao dịch batdongsan.com.vn (thuộc Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam) vào tháng 8/2025, việc tìm kiếm những căn nhà có giá dưới 4 tỷ đồng là rất khó, kể cả với những bất động sản là nhà riêng có diện tích khiêm tốn và nằm sâu trong ngõ.
Ghi nhận thực tế cho thấy mức giá đang được rao bán cao hơn nhiều so với mốc 4 tỷ đồng. Cụ thể:
Tại phường Long Biên (trước đây là phường Thạch Bàn, quận Long Biên cũ), một căn nhà thiết kế 5 tầng, rộng 35m2 nằm trong ngõ rộng 2,5m tại đường Thạch Bàn đang được rao bán với giá 5 tỷ đồng, tương đương 142,86 triệu đồng/m2.
Tại phường Kiến Hưng, Hà Nội (thuộc quận Hà Đông cũ), một căn nhà 4 tầng, rộng 32,5m2 nằm trong ngõ nông thuộc Tổ 11, đường Mậu Lương được đăng bán với giá 7,3 tỷ đồng, tương đương 224,64 triệu đồng/m2.
(Ảnh minh hoạ)
Tại phường Hoàng Mai (trước đây là phường Tương Mai, quận Hoàng Mai cũ), một căn nhà rộng 30m2, thiết kế 6 tầng tại đường Nguyễn An Ninh, nằm trên mặt ngõ rộng 2,5m, đang được rao bán với giá 9,65 tỷ đồng, tương đương 321,67 triệu đồng/m2.
Nhìn chung, những căn nhà trên đều nằm tại các phường xa trung tâm hơn thuộc các quận cũ Hà Đông, Long Biên và Hoàng Mai. Chúng đều có đặc điểm chung là diện tích nhỏ (chỉ từ 30-35m2) và nằm trên mặt ngõ hẹp, tuy nhiên mức giá vẫn được ghi nhận ở ngưỡng rất cao, cho thấy bài toán an cư tại thủ đô ngày càng trở nên thách thức.
Categories
Read More
Chỉ ba năm sau khi cuộc hôn nhân thế kỷ chính thức khép lại, bức tranh cuộc đời của cặp đôi quyền lực một thời trong làng giải trí Hoa ngữ, Huỳnh Hiểu Minh và Angelababy (Dương Dĩnh), đã rẽ theo hai hướng trái ngược đến ngỡ ngàng. Trong khi "Giáo chủ" Huỳnh Hiểu Minh tái sinh rực rỡ, khẳng định vị thế vững chắc với khối tài sản ròng ước tính lên đến 5...
Vậy làm thế nào để tăng cơ hội sống lâu trăm tuổi? Theo kết quả nghiên cứu, việc duy trì 4 thói quen sống lành mạnh dưới đây có thể giúp tăng khả năng sống tới 100 tuổi lên tới 61%. Dù bạn ở độ tuổi nào, bắt đầu từ hôm nay vẫn chưa muộn. Càng sớm thực hiện, càng sớm nhận được lợi ích. Chỉ cần kiên trì thực hiện 4 thói quen đơn giản bạn hoàn toàn có...
Cranberry Shortbread CookiesIngredients:2 cups all-purpose flour1/2 cup cornstarch1/2 tsp salt1 cup unsalted butter, softened1/2 cup powdered sugar1 tsp vanilla extract1/2 cup dried cranberries, roughly chopped (or use candied cranberries for extra sweetness)1 tbsp orange zest (optional, for extra flavor)1/4 cup granulated sugar (for rolling the cookies)Instructions:Preheat the Oven:Preheat...
Alright, listen up! This isn't your average mushy, mayo-laden tuna sandwich. We're making a Classic Tuna Fish Beach Sandwich, the kind that holds up on a hot day, tastes amazing, and reminds you of sunshine and salty air. We're elevating the simple. Classic Tuna Fish Beach Sandwich Yields: 2 Servings Prep Time: 10 minutes Total Time: 10 minutes (no cooking required!) Ingredients: The Tuna...
Theo khoản 1 và 2 Điều 39 Luật Việc làm 2025: Mức hưởng trợ cấp thất nghiệp hằng tháng = 60% mức bình quân tiền lương tháng đóng bảo hiểm thất nghiệp (BHTN) của 6 tháng gần nhất. Tối đa không quá 5 lần mức lương tối thiểu vùng tại tháng cuối cùng đóng BHTN. Thời gian hưởng được tính như sau: - Đóng đủ 12 tháng đến dưới 36 tháng, hưởng 03 tháng trợ...
