Theo khảo sát của trang Batdongsan vào tháng 7/2025, giá thuê nhà trọ tại Hà Nội đã có mức tăng khoảng 10–15% so với tháng 3, cho thấy xu hướng tăng giá đang diễn ra sớm và mạnh mẽ.

Tại quận Nam Từ Liêm, đặc biệt là khu vực Mỹ Đình cũ, các phòng trọ khép kín với diện tích 20–25m2 hiện có mức giá thuê dao động từ 2,8–3,4 triệu đồng/tháng, tăng từ mức 2,4–3 triệu đồng trước đó. Các khu vực như Phú Đô, Tân Mỹ, Nhân Mỹ và Mễ Trì cũng không ngoại lệ, với mức tăng trung bình từ 200.000–400.000 đồng/tháng.

Đáng chú ý, phân khúc chung cư mini tại Mỹ Đình và Mễ Trì, vốn là lựa chọn hấp dẫn của giới trẻ đi làm, đã chứng kiến sự điều chỉnh giá mạnh mẽ. Giá thuê đã tăng từ khoảng 3,8–5,4 triệu đồng lên 4,5–6 triệu đồng/tháng. Cá biệt, một số căn hộ được trang bị tiện nghi đầy đủ đang được rao thuê với mức giá "leo thang" vượt ngưỡng 6 triệu đồng/tháng.

Tại quận Cầu Giấy, các khu vực như Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Yên Hòa cũng ghi nhận mức tăng giá thuê nhà trọ. Các phòng trọ có diện tích 20–30m2 hiện có mức giá phổ biến từ 2,8–4 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào tiện nghi đi kèm.

Một số căn hộ được trang bị tiện nghi đầy đủ đang được rao thuê với mức giá "leo thang" vượt ngưỡng 6 triệu đồng/tháng (Ảnh minh hoạ)

Phân khúc chung cư mini tại Cầu Giấy, Yên Hòa và các khu vực thuộc quận Hà Đông như Văn Quán, Mộ Lao đang có mức giá thuê mới dao động từ 4,7–6,5 triệu đồng/tháng. Mức giá này đã tăng so với trước đây (4,2–6 triệu đồng) và khá sát với căn hộ thương mại tầm thấp, khiến nhiều người thuê phải cân nhắc lại lựa chọn của mình.

Bên cạnh đó, giá thuê nhà trọ cũng ghi nhận sự tăng lên tại các quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Khương Đình. Điều này cho thấy xu hướng tăng giá đang có tính chất toàn diện và lan rộng, không chỉ giới hạn ở một vài khu vực truyền thống.

Diễn biến này đang đặt ra bài toán cho người thuê nhà trong bối cảnh chi phí sinh hoạt tại Thủ đô ngày càng gia tăng, đòi hỏi các bạn sinh viên và người lao động có nhu cầu thuê nhà phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng hơn về mặt tài chính.