Kiến nghị về việc định hướng số hóa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng)

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Thành ủy TP. HCM kiến nghị về việc định hướng số hóa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) trên phạm vi toàn quốc. Theo đơn vị này, việc chuyển đổi từ sổ giấy sang sổ điện tử là một bước đi phù hợp với xu thế chuyển đổi số và cần thiết để tăng hiệu quả trong quản lý đất đai.

Hiện Việt Nam đã cấp hơn 41 triệu sổ hồng, phần lớn vẫn được lưu trữ dưới dạng giấy truyền thống. Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường cho rằng, trong bối cảnh cả nước đang đẩy mạnh ứng dụng trí tuệ nhân tạo, dữ liệu lớn và xây dựng chính phủ số, việc quản lý đất đai cũng cần thay đổi tương ứng. Cụ thể, đơn vị này đề xuất cấp sổ hồng số bằng cách tích hợp định danh thửa đất, số tờ bản đồ vào căn cước công dân của người sở hữu.

Hơn 40 triệu sổ hồng giấy sắp tới có thể bị xóa bỏ (Ảnh minh họa).

Việc số hóa không chỉ giúp quản lý dữ liệu đất đai một cách hệ thống, đồng bộ mà còn có thể làm cơ sở nền cho các hoạt động như quy hoạch, xây dựng, thu thuế và đặc biệt là ngăn chặn tình trạng làm giả sổ hồng. Đề xuất này cũng phù hợp với các quy định trong Luật Đất đai 2024 về việc xây dựng hệ thống thông tin quốc gia và cơ sở dữ liệu đất đai.

Tính khả thi của việc xóa bỏ sổ hồng

Thông tin trên ngay lập tức thu hút sự quan tâm và bàn luận từ người dân với nhiều luồng ý kiến khác nhau. Nhiều người bày tỏ sự đồng tình vì cho rằng việc số hóa sẽ giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân.

Tuy nhiên, cũng không ít người lo ngại về tính khả thi và những rủi ro có thể phát sinh. Một số ý kiến cho rằng, nếu chuyển sang sổ điện tử mà hệ thống chưa cập nhật kịp, người mua nhà có thể gặp rủi ro khi giao dịch.

Ảnh minh họa

Thực tế, Việt Nam đã có kinh nghiệm trong việc chuyển đổi một số loại giấy tờ truyền thống sang hình thức điện tử. Điển hình như việc bỏ sổ hộ khẩu giấy từ đầu năm 2023, thay thế bằng sổ hộ khẩu điện tử tích hợp với căn cước công dân. Người dân hiện chỉ cần xuất trình căn cước gắn chíp để thực hiện các thủ tục hành chính thay vì mang theo nhiều loại giấy tờ như trước.

Trên thế giới, việc số hóa giấy tờ đất đai không phải là điều mới. Nhiều quốc gia như Thụy Điển, Singapore, Úc đã triển khai mô hình này nhằm tăng tính minh bạch và hạn chế tranh chấp. Tại Ấn Độ, dự án “Naksha” đang được thí điểm tại Chandigarh với mục tiêu hiện đại hóa toàn bộ hồ sơ đất đai đô thị, hướng đến một hệ thống giao dịch bất động sản đơn giản, minh bạch và hiệu quả hơn.

Tại Việt Nam, để thực hiện chuyển đổi số trong quản lý đất đai một cách hiệu quả, cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hạ tầng công nghệ, cơ chế vận hành và đặc biệt là đảm bảo an toàn, minh bạch dữ liệu. Những băn khoăn của người dân cũng cho thấy quá trình này cần thực hiện từng bước, công khai, đồng bộ và có lộ trình rõ ràng để tạo được niềm tin từ phía xã hội.